Segundo corretora de imóveis de alto padrão, busca tem sido expressiva por estabilidade cambial, segurança jurídica e qualidade de vida

Os brasileiros estão cada vez mais investindo no mercado imobiliário no estado norte-americano da Flórida. Essa afirmativa está na mais recente pesquisa da Florida Realtors do qual aponta que, o país do samba e do futebol está no topo do ranking de compradores de imóveis de alto padrão. Há ainda estudos da Fundação Getúlio Vargas (FGV) que monitorou um avanço de 27% no aumento de brasileiros interessados em diversificar patrimônio por meio da dolarização de ativos nos últimos dois anos.

“O crescimento é reflexo direto da busca por estabilidade cambial, segurança jurídica e qualidade de vida. A dolarização dos ativos tem sido uma estratégia cada vez mais adotada por brasileiros com perfil patrimonial sólido, e o setor imobiliário na Flórida oferece justamente essa combinação: proteção do capital, liquidez e valorização”, avalia Liliane Vieira, corretora de imóveis (Realtor Estate), na Flórida, e engenheira civil especialista em planejamento estratégico, com mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário.

Liliane Vieira analisa que a liderança brasileira em terras do extremo Sudeste dos Estados Unidos deve-se, além da afinidade cultural e da facilidade com o idioma em cidades como Orlando e Miami, ao fato de a região conciliar lazer, rentabilidade e segurança para as famílias. “A Flórida também oferece incentivos fiscais, bom clima e uma economia aquecida com demanda constante por aluguéis de curto e longo prazo”, explica.

Os três perfis de investidores ‘de olho na terra do Tio Sam’

Segundo a especialista, há três perfis principais de compradores: famílias que querem uma segunda residência ou transição futura para os Estados Unidos, investidores em busca de renda passiva em dólar e jovens empreendedores que veem na Flórida um polo de crescimento para startups e negócios.

Quais as regiões mais procuradas? A profissional diz que depende do perfil e das intenções dos compradores. Ela explica que Orlando é para quem quer local para férias ou renda com aluguel de temporada, com destaque para Kissimmee, Davenport e Winter Garden.

“Miami atrai quem busca luxo e lifestyle urbano, especialmente em Brickell, Aventura e Sunny Isles. Famílias priorizam regiões como Windermere e Lake Nona pela segurança e qualidade das escolas.”

Clermont e Minneola, de acordo com Liliane Vieira, localizadas a Oeste de Orlando, têm ganhado destaque nos últimos tempos. A primeira oferece um ambiente residencial tranquilo, com paisagens e proximidade de lagos. “Minneola, por sua vez, apresenta um crescimento constante, com novos empreendimentos e infraestrutura em desenvolvimento. Ambas são atrativas para famílias e investidores que buscam qualidade de vida e potencial de valorização”, relata.

Além destas, ela aponta cidades como Tampa, Naples e Fort Lauderdale pelo potencial de valorização. “Estas regiões oferecem uma combinação de qualidade de vida, oportunidades de investimento e crescimento econômico, tornando-se opções atrativas para diversos perfis de compradores”, pontua.

Liliane Vieira informa que os imóveis de alto padrão, geralmente, partem de US$ 1 milhão e ultrapassam os US$ 5 milhões em regiões valorizadas como Miami Beach, Bal Harbour, Naples e áreas exclusivas de Orlando (Lake Nona e Windermere).

“Destaca-se também o condomínio de luxo Bella Collina, localizado em Montverde, a cerca de 30 minutos de Orlando. Com uma arquitetura inspirada na Toscana, oferece residências sofisticadas com acesso a amenidades premium.” Nestas características, segundo a empresária e especialista em mercado imobiliário, os preços das propriedades variam, entre US$ 1 milhão e US$ 5,8 milhões.