Com quase 100% das vagas preenchidas, a GC Experience Miami 2026 reúne em abril o maior lineup de especialistas da Flórida já reunido para o profissional do setor imobiliário brasileiro

Por Redação Especial · Miami, FL

Dolarizar patrimônio virou prioridade para o incorporador e investidor brasileiro. O problema é que o caminho entre a vontade e a primeira operação nos Estados Unidos está cheio de obstáculos que poucos sabem como superar sozinhos: o jurídico, o tributário, a estrutura offshore, o processo construtivo americano, a alavancagem em dólar, o acesso a lenders locais, a estratégia de exit. São camadas que exigem conhecimento especializado, rede e tempo, os três recursos mais escassos de quem já opera com exigência no Brasil.

A GC Experience Miami 2026 foi criada exatamente para resolver esse problema. Nos dias 18, 19 e 20 de abril, um grupo seleto de incorporadores e investidores brasileiros se reúne em Miami e Orlando para uma imersão presencial de três dias com os maiores especialistas do mercado imobiliário da Flórida.

O evento foi concebido por Gilberto Cruz, engenheiro civil e incorporador com extenso currículo no mercado imobiliário brasileiro. Atuante no mercado de capitais, Gilberto está hoje à frente da Genyus Capital, investment banking especializado em estruturação de crédito imobiliário com múltiplas emissões de CRI distribuídas em vários estados do Brasil. Com operação ativa na Flórida há anos, construiu um ecossistema de parceiros americanos que levou tempo, aprendizado e muito trabalho para ser montado. A GC Experience é a forma de entregar esse mesmo ecossistema — com todos os contatos e o método já validado — a quem quer percorrer esse caminho sem pagar o custo de aprendizado.

O lineup que cobre cada peça do quebra-cabeça

O que diferencia a GC Experience de qualquer outro evento do setor é a profundidade e a abrangência dos especialistas reunidos. Cada nome no programa foi escolhido para cobrir uma peça específica do que o incorporador brasileiro precisa dominar para operar nos EUA.

Na estrutura jurídica e patrimonial, João Pedro Volz, presidente da Saint Joseph Trust Co. e formado em Direito com LLM pela Universidade de Miami, apresenta as estruturas fiduciárias, trusts e smart accounts que organizam e protegem o patrimônio internacional. Um advogado bilíngue especializado em LLC e offshore fecha o ciclo da estruturação societária antes de qualquer investimento. E Dr. Vinicius Bicalho, uma das maiores referências em direito de imigração na Flórida, apresenta os caminhos legais para o brasileiro estruturar sua presença nos Estados Unidos, dos vistos de investidor à regularização para operar com segurança e dentro da lei.

No financiamento e alavancagem, Fabiola Lima, da CTC Financial, detalha como acessar construction loans de até 70% do valor do projeto a aproximadamente 9% ao ano junto a bancos e fundos americanos, operação viável para quem reside no Brasil. Felipe Guedes, da Pukka Investments, explora o universo do private lending e das alternativas de alavancagem fora do sistema bancário tradicional.

Na parte técnica da construção, o destaque é Cristiano Pedrosa, engenheiro e General Contractor à frente da PKB Homes, com dezenas de projetos em andamento na Flórida. Cristiano vai destrinchar ao vivo as teses de affordable homes e obras de médio padrão ciclo construtivo americano, sistema wood frame, custo real por fase, permitting, cronograma e gestão de subcontratados. É o conteúdo técnico mais denso do evento: quem entender o que Cristiano apresenta sai com a planilha de viabilidade na cabeça.

Complementando o ciclo, Felipe Cortes, General Contractor e developer com vários projetos de luxo em execução em Miami, apresenta a visão do desenvolvimento de alto padrão, produto, processo e posicionamento no mercado de luxo americano.

No design e valorização do produto, Chiro, arquiteto referência em design de fachadas no Brasil e com projetos de destaque no exterior, apresenta como a concepção arquitetônica da fachada impacta diretamente o ARV, o valor de avaliação do banco, e consequentemente a capacidade de alavancagem e a margem do incorporador. Um conceito que transforma o design de custo em alavanca de resultado.

No exit e na estratégia de mercado, Victor e Gabriel Basso, realtors e estrategistas do mercado imobiliário americano, integrantes do Kubrusky & Basso Team associado à WRA Real Estate a maior imobiliária da Flórida , apresentam a leitura completa de como posicionar, precificar e vender o produto certo para o comprador certo. Eles vendem centenas de milhões de dólares em imóveis por ano e conhecem a fundo o que o mercado americano está comprando agora.

Na tributação e compliance, Michael Greg, CPA americano da Dallas Tax Advisors, fecha o ciclo fiscal: como estruturar a operação, minimizar impostos de forma legal e manter compliance em ambos os países. Ivan Moniz traz as ferramentas de tecnologia e inteligência artificial que estão transformando a análise e a operação no real estate americano. Pedro Stuart e Roger Lima, da CIG Investments, apresentam a tese de dolarização via desenvolvimento de terrenos no Golfo do México, uma das regiões com maior potencial de valorização da Flórida nos próximos anos.

No centro de tudo, Johnny Barros, private realtor e estrategista de real estate referência em Miami, entrega ao vivo a leitura do mercado: quais bairros, quais teses, onde estão as oportunidades reais e como o profissional brasileiro deve posicionar seu capital na Flórida hoje.

Três dias dentro do mercado, não sobre o mercado

O formato da GC Experience foi desenhado para que o participante não apenas aprenda, mas opere. Além dos painéis com especialistas, o programa inclui visitas a obras em andamento, encontros em bancos, gestoras e grandes desenvolvedoras americanas — acesso que normalmente leva anos de relacionamento para ser conquistado e que aqui é entregue em três dias.

No encerramento do primeiro dia em Miami, o grupo embarca num passeio de iate pela Baía de Biscayne. Com música ambiente, degustação de vinhos selecionados e o skyline iluminado como cenário, Johnny Barros navega pelos bairros e apresenta ao vivo a tese de valorização de cada região. Sem palco, sem apresentação formal — só conversa de alto nível entre quem está aqui para fazer negócio.

No terceiro dia, em Orlando, cada participante passa por um hot seat individual com Gilberto Cruz e os speakers: uma sessão personalizada onde, a partir do perfil e dos objetivos de cada um, é construído um plano de ação concreto para os próximos 90 dias. O participante não sai com inspiração. Sai com o próximo passo definido.

O nível do networking é um capítulo à parte. Os empresários que confirmaram presença na GC Experience 2026 têm operações consolidadas no Brasil e capital disponível para estruturar seus primeiros ou próximos projetos nos EUA. A turma, por si só, já é um deal.

Quase sem vagas e não é surpresa

Com quase 100% das inscrições preenchidas, a GC Experience 2026 confirma o que o mercado já sinalizava: o incorporador e investidor brasileiro está pronto para dar o próximo passo no real estate americano. O que faltava era o caminho certo — com os parceiros certos, os números reais e o método de quem já faz isso.

Para os que já garantiram presença: nos vemos em Miami no dia 18 de abril.

Para os que ainda não confirmaram: restam pouquíssimas vagas.

GC Experience Miami 2026 18, 19 e 20 de Abril de 2026 · Miami & Orlando, FL

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